Casa à venda em Florianópolis, Santo Antônio de Lisboa, com 6 quartos, 180m²

🏗️ Terreno estratégico com frente para 2 ruas no coração de Santo Antônio de Lisboa — Alto potencial construtivo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores em uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Florianópolis.

Terreno localizado no coração de Santo Antônio de Lisboa, com frente para duas ruas, proporcionando maior flexibilidade de implantação arquitetônica, acessos independentes e valorização do projeto.

💰 Valor do investimento: R$ 13.500.000,00

📊 Zoneamento: AMC-2.5 — Área Mista Central

Viabilidade confirmada para:

✔ Condomínio residencial multifamiliar vertical
✔ Condomínio comercial e de serviços
✔ Hotéis, apart-hotel e pousadas
✔ Residências unifamiliares

Todos adequados ao zoneamento vigente

📐 Parâmetros construtivos

📍 Nº máximo de pavimentos: 2
📍 Taxa de ocupação máxima: 50%
📍 Taxa de impermeabilização máxima: 70%
📍 Altura máxima da fachada: 10,5 m
📍 Altura máxima da cumeeira: 13 m

📊 Coeficiente de aproveitamento:

• Mínimo: 1
• Básico: 1
• Acréscimo via OODC: +1
• Acréscimo via TDC: +1
• Máximo total possível: até 3

Excelente potencial para:

🏨 pousada boutique
🏢 empreendimento misto residencial + comercial
🍷 centro gastronômico autoral
🏘 condomínio exclusivo de baixa densidade
🛍 galeria comercial premium

📍 Diferenciais estratégicos do imóvel

✨ Frente para duas ruas
✨ Localização central em bairro histórico e turístico
✨ Forte vocação gastronômica e cultural
✨ Região com alta valorização imobiliária
✨ Potencial para exploração turística e comercial
✨ Ideal para incorporação de médio padrão ou projeto boutique

Santo Antônio de Lisboa é um dos bairros mais desejados de Florianópolis, conhecido pela arquitetura açoriana preservada, gastronomia consolidada e forte demanda por empreendimentos exclusivos.

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